Обновления

Общий журнал работ (ОЖР) — это главный первичный документ на стройплощадке, фиксирующий хронологию, качество выполнения и условия проведения всех строительно-монтажных работ. Актуальная форма и правила его ведения утверждены Приказом Минстроя России от 02.12.2022 № 1026/пр.

Журнал строго структурирован и состоит из следующих обязательных блоков:

• Титульный лист: содержит общие сведения об объекте, застройщике, проектировщике, подрядчике и лицах, ответственных за ведение записей.
• Раздел 1: список инженерно-технического персонала, занятого на объекте.
• Раздел 2: перечень всех исполнительных документов (акты освидетельствования скрытых работ и т.д.).
• Раздел 3: основной раздел для ежедневного описания хода строительства, сроков и условий выполнения работ.
• Раздел 4: сведения о проведении государственного строительного надзора и строительного контроля.

Вносить записи в журнал имеют право только уполномоченные представители застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, или эксплуатирующей организации.

График производства работ (ГПР) —это основной документ планирования в строительстве и ремонте, который фиксирует поэтапный перечень задач, их последовательность, сроки начала/окончания и потребность в ресурсах. Он является обязательным приложением к договору подряда и инструментом контроля за соблюдением сроков.

Для чего нужен график

Основа для расчетов: определяет, когда должны быть выполнены конкретные объемы работ для проведения оплат

Планирование: помогает синхронизировать работу разных бригад, техники и поставок материалов, исключая простои.

Контроль: позволяет заказчику и руководителю проекта легко отслеживать, соблюдаются ли сроки на каждом этапе (например, земляные работы, возведение фундамента, отделка).